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        中原動態

        中原參與理工就業展 為青年提供入行機會

        近年本澳經濟氣氛欠佳,不少準畢業生為未來擔心,紛紛開始為日後投身職場作準備。早前,澳門中原參加了由澳門理工學院所舉辦的「就業發展日」,希望透過是次招聘活動,令更多青年了解地產行業,為有意入行人士提供就業機會。是日招聘活動反應良好,現場除了一批就讀大四準畢業生外,同時亦引來一班大二、三學生前來了解,現場接獲不少同學查詢,更有部分準畢業生即場遞交申請表。
        2016-01-26

        中原專場「個人資料保護法」講解會 加強保障客戶私隱

        最近社會出現不少騙案,有賊人盜用事主身份進行非法活動,損害事主利益,事件令大眾開始關注個人資料外洩的問題。澳門中原一向重視客戶資料之安全管理工作,致力為客戶提供最安全、最保密的服務。日前,澳門中原地產便邀請個人資料保護辦公室連續舉辦兩場「個人資料保護法」講解會,目的透過講座加強一眾前線及後勤對個人資料的保護意識,強化對客戶資料的保密工作。是次講座由個人資料保護辦公室高級技術員梁綺雯及江啓苗女士主講,期間除了向一眾員工講解個人資料保護法條文外,同時亦分享了不少案例。讓員工充分了解在處理個人資料時需要注意的事項,增強對客戶資料的保護意識,令客戶私隱得到更全面的保障。由於房地產交易會涉及到大量的個人資料,一但資料被不善處理,將增加個人資料落入不法之徒手中的風險。過去澳門曾發生有人意外取得業主資料後,冒充業主進行物業抵押,雖然騙徒最終落網,但卻造成多方損失。所以業主提供個人資料時要謹慎,確保所委託的中介公司有完善的保密系統去處理個人資料,選擇有口碑的中介公司及具有專業操守的經紀,減低個人資料外洩的風險。
        2015-12-28

        中原齊心參與百萬行 攜幼舉步傳承愛心

        年度慈善盛事公益金百萬行於日前完滿結束,澳門中原地產今年一如以往鼎力支持,一眾員工積極參與,向社會發放愛心與關懷。是次活動獲得公司上下的支持,同事們慷慨解囊,身體力行支持善舉,不少同事更攜幼出席,希望將善心傳承至下一代。澳門中原地產多年以來一直熱心參與公益,履行企業社會責任,以善心回饋社會,未來也將持之以恆,繼續行善發揮大愛精神。
        2015-12-14

        澳地濠庭銷售中心開幕 極罕雙露台大戶吸換樓客

        今年在澳門樓市調整下,新盤供應幾乎停頓,缺乏一手帶動,加上經濟因素影響,令市場氣氛一度觀望。隨著價格經歷連番調整,加上股市回穩,市場最近有不少用家紛紛出動睇樓欲趁低吸納,積壓多時的購買力蓄勢待發,預料停頓多時的換樓鏈將重新啟動。有見及此,澳門中原地產特別帶來一個本地優質新盤──「澳地濠庭」,該項目由中原策劃銷售,是今年以來市場首個全新發售的新盤,勢將引起市場熱切關注。是日,中原特別舉行澳地濠庭銷售中心開幕儀式。是次開幕儀式由中原(工商舖)及澳門董事總經理潘志明先生、澳門中原地產高級董事石寶德先生、董事何兆恆先生、高級區域營業董事張麗華小姐、氹仔區副區域營業董事羅俊明先生、東方明珠區副區域營業董事曾曉萍小姐、路氹區副區域營業董事吳佩玲先生以及澳門中原(工商舖)副區域營業董事李肇成先生主持。澳門中原地產董事何兆恆先生表示,是次策劃銷售的新盤「澳地濠庭」位於林茂塘區,該區是近年大受換樓客追捧的區份,經過近年的發展,區內配套已經相當成熟,加上與高人口密度的高士德、筷子基同屬花王堂區。發展商看準區內換樓市場,加上林茂塘區屋苑普遍樓齡較新,但都以中小戶型為主,缺乏大單位戶型。因此開積方面希望切合換樓客需求,全部面積皆為1,600呎大戶型,務求盡量減低伙數密度,令住戶空間更舒適。全幢物業共提供64伙,定價將會以同區最近銷售的一手屋苑呎價作參考,估計大概每呎8,000元左右。項目用料優質,注重細節,採用新樓少有的前後露台設計,通風光猛最適合三代同堂,車位配置比例高達九成,切合用家需求。項目將於明年第三季落成,發展商意向入伙前以現樓發售,現階段只提供少量單位作內部認購。今年澳門樓市一直處於整固期,令新盤供應缺乏,澳地濠庭的推出,相信會對市場二手樓價起指標作用,同時亦反映發展商對後市走勢有信心。事實上,雖然早前於第三季市場有較多不利的外圍消息,令樓市觀望氣氛濃厚,但隨著十月份股市及賭收回穩,信心隨之逐漸復甦,加上之前調整,樓價累積了不少跌幅,不少換樓客都認為樓價已回落至較合理水平,紛紛出來換樓。展望未來樓市走勢,短期內農曆新年後會出現較大的轉折,始終春節後是樓市傳統旺季,而且隨著未來經濟、賭收等繼續回穩,估計積累多時的購買力有機會在春節後爆發出來。而另一個更大的轉變相信會在2017年出現,隨著橫琴發展成熟,加上港珠澳大橋等矚目大型基建工程落成,相信會為澳門帶來更多機遇,預料屆時市場會迎來更大的轉變。
        2015-11-11

        中原精英會探訪安老院 為長者佳節送暖

        中秋佳節正是共聚的好時刻,日前,澳門中原精英會到路環瑪大肋納安老院進行探訪,在中秋前夕與一眾長者歡聚慶節。澳門中原精英會一向關懷社會不遺餘力,早前適逢中秋佳節前夕,一眾精英會成員再度前往瑪大肋納安老院探訪長者,為他們獻上歌舞表演,更準備了月餅、生果等應節食品,與長者們歡度中秋。探訪期間精英會成員不時向長者們討教生活智慧,長者們亦不吝分享人生經驗,現場氣氛和樂融融。
        2015-09-24

        電話詐騙層出不窮 「房地產中介法」保障個人權益

        最近電話騙案急增,騙徒透過冒充政府機構、甚至利用電話程式竄改來電號碼等手段,令市民上當受騙,招致金錢損失。鑒於地產代理行業過去亦曾發生有人冒充中介公司致電業主騙取個人資料的情況,為呼籲業主及買家提防受騙,保障個人權益,中原特別舉辦「識法護權益房地產中介法需知」記者會,向市民大眾解構在放盤及買賣過程中必需注意的事項,以及如何運用《房地產中介業務法》保護個人權益。是次記者會由澳門中原地產高級董事石寶德先生主持,他表示,近十年澳門經濟起飛,有能力買樓的市民增加,樓市交投蓬勃,住宅、舖位、寫字樓、工廈、車位等各類物業平均每年總成交量超過24,000宗,涉及金額超過572億,物業交易所涉及的金錢數目龐大,如何正確保護個人權益,越來越受到大眾關注。過往業界欠缺法律監管,難免時有亂象,過去曾偶有發生身份不明的人冒充中介公司致電業主,騙取個人資料、物業鎖匙,甚至損害業主及買家的利益。有見及此,政府在2013年7月實施《房地產中介業務法》(簡稱《中介法》),以此規範地產代理行業運作,保護業主及買家的利益。隨著《中介法》實施,的確令地產中介運作、物業交易程序更趨規範化,然而,市民大眾亦應該時刻警覺,提高防範意識,例如在接到可疑來電時要先核實來電者身份,切勿向身份不明的人透露個人及物業的資料。除此之外,最重要是了解《中介法》賦予業主及買家的權利及義務。放盤紙《中介法》清楚列明,在提供房地產中介服務前,房地產經紀必須與客戶簽署房地產中介合同。換言之,業主委託出售或出租物業,必須簽署放盤紙。過去有部份業主因為擔心放盤紙披露個人私隱,而拒絕簽署,其實當中除了房地產經紀的資料、物業識別資料以外,涉及客戶的內容只有名稱、聯絡方法及其他識別資料等基本資料,不涉及私隱問題,業主簽署放盤紙是《中介法》規定必須履行的義務,同時亦是保障自身利益的方法。睇樓紙此外,客戶委託購買或租賃物業,則必須簽署睇樓紙。過去偶有聽聞經紀帶客戶睇樓發生打劫、非禮等事情,睇樓紙登記經紀及客戶的資料,對雙方的人身及財物安全都有保障作用。中介准照《中介法》規定房地產經紀必須具備有效的中介准照,這是識別經紀身份的基本證明。員工證房地產經紀在從事房地產中介業務時,須佩帶由房地產中介人發出的工作證。名片客戶除了有權要求房地產經紀出示中介准照及員工證,更可要求出示公司名片以核實身份。以中原的名片為例,由經紀的姓名、中介准照編號、所屬分行、職銜以至聯絡方法都清楚列明,讓客戶可一目了然。除了以上幾個重要事項之外,業主亦應該注意物業鎖匙不宜交託太多間中介公司,以防造成單位內部損壞或財物損失。買家在交易時避免以現金交收,應該要求經紀出示相關物業的查屋紙,核實業權人身份,以支票形式交付業權人。此外,中介人的操守問題同樣重要,畢竟物業交易牽涉的問題繁複,不但涉及大額金錢,而且更牽涉業主及買家的個人資料,選擇有口碑的中介公司及具有專業操守的經紀,可避免個人資料外洩,減低造成損失的風險。
        2015-08-05

        中原舉辦親子講座 教育專家余德淳博士解構家長抗壓妙法

        澳門雙職家庭普遍,不少家長因為要兼顧工作及家庭,精神壓力緊張。中原關心社會,為幫助在職父母以正確方法處理壓力,日前中原訓練學院特別舉辦親子教育公開講座「如何在壓力下做開心父母」,並同場舉辦「我是天才」兒童才藝比賽,藉此宣揚和諧家庭的訊息。是次講座特別邀請香港著名親子教育專家余德淳博士擔任主講嘉賓,余德淳博士從事成人及兒童情緒訓練等多個範疇的研究及教育工作超過十五年,屢次獲邀為港澳兩地的商業機構、教會、學校及政府部門提供培訓,深受教育界及社會認同,更出版十多本成人及兒童情緒管理著作。講座中余博士結合理論及實例,深入淺出解構情緒管理的技巧,以及家長與子女建立良好關係的秘訣,吸引不少在職家長帶同子女到場學習及分享親子心得,現場反應非常熱烈。同場舉辦的「我是天才」兒童才藝比賽,特別邀請余德淳博士、香港首席皮紋分析師葉舒然小姐、專業國際禮儀顧問協會副主席陳沁妶小姐以及中原(工商舖)及澳門董事總經理暨中原訓練學院總監潘志明先生擔任評判。比賽現場氣氛相當熱鬧,一眾天真可愛的小朋友施展才藝,作出精彩的表演,爭奪冠、亞、季軍。最後,大會更特別頒發優異獎狀及禮物,獎勵每位參賽的小朋友。
        2015-07-31

        澳門南灣壹號香港銷售發佈會

        近年在各大經濟排行榜上經常會看見一個名字──澳門,澳門自賭權開放以來,經濟躍飛,發展成果有目共睹。隨著經濟崛起,澳門房地產市場亦發展迅速,物業價格穩步上揚,成為不少投資者心目中穩健可靠的投資對象。最近又有大型酒店項目即將投入營運,外地員工增加的同時對優質住宅的需求亦大增,外資企業及外地投資者紛紛物色機會入市。因應市場所需,中原再次發揮港澳聯動優勢,帶來一個澳門商業中心區的罕有優質住宅項目──南灣壹號,希望為香港投資者帶來多一個投資選擇。日前,中原特別舉辦「澳門南灣壹號香港銷售發佈會」,剖析澳門的經濟環境及投資趨勢?!赴拈T南灣壹號香港銷售發佈會」由澳門中原地產高級董事石寶德先生以及高級區域營業董事何兆恆先生主講。澳門中原地產高級董事石寶德先生對現時澳門的經濟環境及樓市概況作分析,他表示,過去十年澳門經濟發展處於高速增長的軌道,各項經濟指標都屢創新高,據澳門統計局資料顯示,去年全年旅客入境人數超過3,152萬,首次突破3,000萬大關;全年賭收超過3,515億(澳門元,下同),較十年前增加6.6倍;全年GDP超過4,432億,十年內上升四倍;去年底本地居民收入中位數達16,000元。隨著經濟環境向好,置業及換樓需求增加,房地產市場迅速起飛,樓市交投活躍,過去十年平均每年住宅成交量超過15,000宗,涉及金額每年接近430億。除了自身具備的獨特條件,國家在政策上亦不斷提供輔助,令澳門在地區經濟發展中盡享優勢。近年備受各界關注的橫琴就是其中一個推動澳門更上一層樓的契機,隨著橫琴自貿區掛牌成立,橫琴新區註冊企業至今有8,619間,港澳佔575間,橫琴作為澳門的合作區,從土地資源、人才資源等方面為澳門提供補足,從稅制、管理模式、甚至即將落實的澳門單牌車進入橫琴等政策方面給予澳門便利,為澳門引發更多商機,推動澳門與國內地區經濟融合發展。加上最近國家提出的「一帶一路」建設,將澳門納入參與其中,發揮澳門獨特優勢,深化與橫琴等各個開放合作區的合作,為澳門未來適度多元發展創造機遇??梢姲拈T發展前景優裕,雖然近月博彩業放緩,然而只是短期調整,過去拉斯維加斯博彩業也曾遇過低谷,這是行業走向穩定發展的必經之路,無阻澳門長遠經濟發展。事實上今年首四個月累積賭收超過839億,平均單月賭收超過200億,依然是相當龐大的數字,而且三、四月跌幅更開始收窄,可見無論是內地打貪,抑或限制旅客來澳等措施,所有最壞的負面影響都已經過去。長遠而言,澳門仍具備充分的發展優勢,各界對澳門的前景始終充滿信心,各外資集團繼續加緊發展新酒店項目,金光大道不斷有大型綜合娛樂項目落成,單計今年就有最少四個項目投入營運,其中銀河二期及澳門百老匯即將於本月底開幕。近年政府大力推動多元化經濟,增加非博彩旅遊元素,旅遊硬件配套不斷豐富,將有助減低對博彩業的單一依賴,同時亦令澳門增添獨特優勢,鞏固澳門的國際地位。澳門長遠經濟發展始終向好,樓市前景亦必然明朗。隨著人口急速膨脹,對住屋的需求大增,截至去年底澳門人口已增至63.6萬,惟澳門土地資源有限,近年住宅供應非常緊絀,過去十年住宅單位新建成量平均每年僅2,100個左右,截至去年底全澳住宅單位總數僅212,694個,遠遠未能滿足實際住屋需求。由於剛需強勁,住宅物業有價有市,2014年住宅平均成交價每平方米達99,795元,十年間樓價升幅超過7.5倍。澳門樓市抗跌力強,過去即使遇上金融海嘯,樓市亦可於短時間內快速復原。面對最近的賭收放緩,樓市經過短暫調整後已經出現逆轉,樓價回升,反映市場已有承接力,樓價低位已過。長遠而言,澳門樓市始終有經濟基礎作支持,在經濟基礎不變的情況下,加上有眾多大型基建、酒店項目等實體經濟帶動,以及國家政策配合,澳門未來發展必定更上一層樓,樓市前景無可置疑。澳門中原地產高級區域營業董事何兆恆先生對是次銷售的澳門南灣壹號作介紹,他表示,受惠於各項大型基建工程以及新酒店項目即將開幕投入營運,相關的外僱員工陸續增加,住宅市場無論租賃抑或買賣的需求都大增,有見及此,中原是次再度港澳聯動,帶來一個澳門商業中心區的優質住宅項目南灣壹號,希望為香港投資者提供多一個投資選擇。南灣壹號位於澳門著名商業中心區南灣區,附近有財富中心、AIATower、FBCTower等甲級商廈林立,本地集團、外資企業、律師事務所、銀行總行等商業機構都在該區設立辦公室,還有政府大部份辦事處,如行政大樓、稅局、郵政中心等,本地及外地來澳辦公的行政人員都集中於此區。區內行政人員的住屋需求大,惟該區多年來未有新住宅落成,供應量一直緊絀,2000年後落成的住宅更是寥寥無幾,遠遠無法滿足區內人士的住屋需求,1,000呎以下單位可以說比天際複式單位還要珍貴。南灣壹號是該區近五年來唯一的新落成商住項目,位置旺中帶靜,樓高15層,共有3座,提供325個分層單位,除頂層複式外,住宅分層單位面積由368呎至1,074呎,間隔由開放式至兩房。南灣壹號首次發售於2014年2月推出,當時銷情非常理想,推出之單位於短時間內已全數沽清,當中客戶不乏自用上班族。最近中原接獲公司客戶委託,希望大手買入單位作為提供外僱員工的住宿之用,因此,發展商決定推出部份單位,並提供針對公司及境外客戶的銷售安排,以大手買入者優先,每組成交最少2至5個單位。是次發售的單位數量約30個單位,以開放式至一房為主,入場費約港元600萬起,以附近同等質素的屋苑推算,租金回報估計可達3%。發展商更特別為香港買家提供多重優惠,包括送額外印花稅(BSD)10%,是首個澳門樓盤在香港送BSD,另外還有印花稅3%,參觀團3%優惠,而中原薈會員更可額外享有2%折扣優惠,所有優惠最多高達18%,而且還有270日特長成交期。發展商預計將於六月上旬發售,日前中原特別舉辦參觀團,讓香港客戶到項目現場作實地參觀,預先了解澳門市場,作更好的投資準備。最近香港及內地股票市場熾熱,熱錢湧現,而這些投資者對澳門樓市亦相當看好,加上區內同類型細單位供應短缺,環顧同區1,000呎以下的細單位,僅有壹號湖畔不足100個,以及其他二手舊樓零星供應,故此,相信是次發售會吸引不少香港投資者搶購。
        2015-05-13

        中原精英會行善無分國界 善心回饋社會

        澳門中原地產關愛社會,熱心支持社會公益及慈善事務,中原精英會最近又先後發起兩次慈善募捐行動,分別為聯合國難民署籌款,以及捐助早前交通意外身亡的學生家屬。希望藉此傳承大愛精神,以善心回饋社會。飽受戰亂及極端天氣影響的非洲中部糧食危機嚴重,超過80萬人糧食不足,當中超過一半是兒童。早前,中原精英會在公司週年晚宴上發起募捐行動,為缺乏糧食的難民籌募善款,共籌得港幣23,000元善款。日前,中原精英會已將全數善款移交予聯合國難民署,用作向難民提供食物及營養補充劑。行善無分國界,亦無分遠近。早前,澳門發生一宗致命交通意外,奪走兩條寶貴的生命,其中一個家庭更頓失經濟支柱,令人惋惜。為了向死者家屬提供即時援助,日前中原精英會從中原慈善基金緊急撥款澳門幣5,000元,加上公司同事踴躍捐輸,共籌得澳門幣11,500元,善款將透過粵華中學校友會轉交予死者家屬,希望藉此以表慰問。
        2015-03-31

        中原參與兩大院校招聘展 積極吸納大專人才

        臨近畢業季,不少學生開始出四出尋找工作,為了吸納應屆畢業人才,早前,澳門中原地產分別參與由澳門大學所舉辦的「就業及實習資訊展2015」及澳門科技大學的「校園招聘會2015」,積極招募新血。澳門中原地產高級區域營業董事張麗華小姐更應邀為「致勝守則助你踏上創富路」講座擔任主講嘉賓,與學生分享職場經驗,分析地產代理業界的發展前景,為應屆畢業生提供就業方向。澳門中原地產已連續多年參與澳門大學及科技大學的招聘展,隨著澳門地產代理行業發展漸趨成熟,業界邁向專業化發展,對高學歷人才的需求亦更為殷切。近年越來越多高學歷人才有意入行,可見地產代理行業的專業化形象已逐漸獲得社會認同。為吸納高學歷人才,進一步提升公司專業水平,除了參與校園招聘活動,中原亦會定期舉辦招聘日,積極招募優質專才,為公司注入新血。
        2015-03-30
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